诚心出售大足区九节河“山水名都”10栋29-6电梯房一套，房产证面积105平米，3室2厅2卫，分析如下：

1.大足、双桥的房价受合并区县影响，目前整体趋于稳中有进，大足区位相对较好，城区房价只升不降，双桥区位优势减弱，不升不降，这对买房者来说有利无害，正是入手的好机遇。

2.双桥房价目前整体较为低靡，已经持续了好几年，这是客观不容忽视的，但随着城市的建设，双桥作为一个经开区，一个新的经济增长点，重庆市对双桥的定位没有变，而双桥城区 已是老城，存在比如交通拥堵、商业不景气等诸多方面的问题，城市建设、管理体制改革是必然的，现有的恶劣居住环境与对双桥经开区的定位不相符合，山水名都是不错的选择。

3.本人所售房屋介于大足双桥之间，临近老成渝高速以及通往渝蓉高速的入口三环高速，出门双向3车道，交通便利；与周围通行公路保持了有一定的距离，适合安居；附近有超市、 酒楼、茶楼、菜市场、酒吧、网吧、日常商贩，小区有车库、物业、社区（居委会）管理，生活方便。

4.临近电信职业学院，一些工厂，作为做生意的也是一个不错的落脚点。

5.近来听闻四川的汽车制造厂要搬至双桥，解决很多就业问题，同时也有住房刚需，届时住房供不应求，房价势必一定程度上涨，现在入手可谓明智选择，无论是居住还是闲置只赚不亏。

6.本人两套（因家庭人口多），第一套75个平米，第二套105个平米，本人已装修第一套房，需要卖第二套房。按照政府当时的补贴政策，120个平米以内的，以1600购买，政府补价1400 一个平米（补足3000均价），超过120在120-150平米之间的，以1900购买，政府补价1100一个平米（补足3000均价），超过150平米的以3000价格购买。因此本人购买第二套（105平米） 的成本价格为（120-75）×1600+（150-120）×1900+（180-150）×3000=219000元，即我的实际购买总价款为219000元。现在该小区楼盘价格2800左右一平米，而本人105平米的均价 为2085，不是因急需资金也不会紧急出售。  

综上，本人能接受的价格区间为21万（含税），出入不超过1万。本人以成本售出，希望还价者带着良心咨询，不像有些卖房的故意抛高，诚意模糊。我性格耿直，也不多想磨叽。诚心者，可看房、可提供房产证。有意者想咨询的，请联系备注电话。非诚勿扰。